El canal de YouTube “Magnates del Ladrillo” ha entrevistado a José María Salcedo, abogado especialista en procedimiento tributario y socio director de Salcedo Tax Litigation & Legal Advising, para abordar algunos de los conflictos fiscales que más preocupan hoy a propietarios e inversores inmobiliarios.
La conversación se centra en cuestiones muy prácticas, de las que generan liquidaciones y recursos reales: cómo está actuando la Administración y qué puede hacer el contribuyente cuando recibe una comprobación.
Valor de referencia del Catastro: el foco del debate
Uno de los temas principales es el valor de referencia del Catastro, que se ha convertido en el punto de partida para liquidar impuestos en muchas compraventas. El problema surge cuando ese valor no refleja el precio real de mercado y el contribuyente se ve obligado a tributar por una cifra superior.
En la entrevista se explica que no basta con discrepar: es fundamental saber cómo impugnar, qué pruebas aportar y en qué momento procesal hacerlo para que la reclamación tenga posibilidades reales de prosperar.
Alquiler turístico y vivienda habitual
Otro asunto clave es la compatibilidad entre el alquiler turístico y el concepto fiscal de vivienda habitual. Alquilar la vivienda en determinados periodos (verano, Semana Santa) puede abrir un debate sobre la pérdida de beneficios fiscales asociados a la habitualidad.
Es un terreno donde la interpretación administrativa puede ser estricta, y donde cada detalle —plazos, uso efectivo, prueba— puede resultar determinante en caso de comprobación.
Familia numerosa y el nasciturus
La entrevista también aborda una cuestión especialmente relevante: si el concebido no nacido (nasciturus) puede computar como miembro de la familia numerosa a efectos de aplicar determinados beneficios fiscales en la adquisición de vivienda.
Se trata de un debate jurídico con implicaciones económicas importantes, especialmente en operaciones inmobiliarias en las que el tipo reducido o la bonificación pueden marcar una diferencia sustancial.
Procedimiento tributario: la clave muchas veces olvidada
Más allá del fondo de cada asunto, José María Salcedo insiste en la importancia del procedimiento tributario: saber reaccionar ante una notificación, no perder plazos y plantear correctamente el recurso puede ser tan decisivo como el propio argumento jurídico.
Si tras ver la entrevista te encuentras en una situación similar —valor de referencia, vivienda habitual y alquiler turístico, beneficios de familia numerosa o un procedimiento ya en marcha— en Salcedo Tax Litigation & Legal Advising podemos analizar tu caso y diseñar una estrategia de defensa sólida frente a Hacienda, en vía administrativa y, si es necesario, ante los tribunales.
Escribir comentario